Under-Construction Home Buyers Must Understand Partial Loan Disbursement

Hindustan Times · business

Home loan disbursals in top Indian cities have seen a 10% increase in volume and 15% in value for FY25. For under-construction properties, loans are disbursed in stages based on construction progress, not as a lump sum. This partial disbursement process, tied to milestones like foundation, plinth, and lintel completion, requires builder demand letters and lender verification. Buyers often overlook this structure until their first EMI statement differs from their budget, highlighting the importance of understanding pre-EMI and full EMI repayment modes before signing agreements.

निर्माणधीन घर खरीदारों को आंशिक ऋण वितरण समझना होगा

वित्त वर्ष 25 में भारत के बड़े शहरों में होम लोन के वितरण में मात्रा के हिसाब से 10% और मूल्य के हिसाब से 15% की वृद्धि देखी गई है। निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए, लोन एकमुश्त राशि के बजाय निर्माण की प्रगति के आधार पर किश्तों में दिए जाते हैं। यह आंशिक वितरण प्रक्रिया, जो नींव, प्लिंथ और लिंटेल जैसे महत्वपूर्ण चरणों से जुड़ी होती है, में बिल्डर की मांग पत्र और ऋणदाता के सत्यापन की आवश्यकता होती है।