Homebuyers Can Claim Compensation For Delayed Possession Even After Taking Possession: Punjab and Haryana HC

Times of India · india

The Punjab and Haryana High Court has ruled that homebuyers retain their right to claim compensation for delayed possession under the RERA Act, even after taking possession or executing a conveyance deed. Justice Jagmohan Bansal stated that a promoter's liability is mandatory and cannot be waived by contractual terms. However, the court established a three-year limitation period from handover for filing such complaints, excluding the COVID-19 period. This decision impacts numerous homebuyers facing delays in property handover.

घर खरीदार कब्जा मिलने के बाद भी देरी के लिए मुआवजा मांग सकते हैं: पंजाब और हरियाणा HC

पंजाब और हरियाणा हाई कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि घर खरीदार RERA एक्ट के तहत कब्जा मिलने या कन्वेयंस डीड निष्पादित करने के बाद भी देरी से कब्जा मिलने के लिए मुआवजा मांगने का अधिकार रखते हैं। जस्टिस जगमोहन बंसल ने कहा कि प्रमोटर की देनदारी अनिवार्य है और इसे अनुबंध की शर्तों से माफ नहीं किया जा सकता। हालांकि, कोर्ट ने ऐसे शिकायतें दर्ज करने के लिए हैंडओवर से तीन साल की सीमा तय की है, जिसमें COVID-19 अवधि को छोड़कर। इस फैसले का असर प्रॉपर्टी हैंडओवर में देरी का सामना कर रहे कई घर खरीदारों पर पड़ेगा।